S. r. o. plátce DPH se zabývá finanční činností a dále vlastní apartmány, které nabízí na Airbnb apod. (ubytovací činnost). Nyní se rozhodli, že jeden z těch apartmánů mají v plánu dlouhodobě pronajmout na bydlení. Takže si říkám, jak to bude s tím koeficientem. Protože finanční činnost je obří a do koeficientu vstupuje taky a pak je na společná plnění jen cca 15% nárok. A doteď byl 100% nárok u ubytovacích služeb. Ale když jeden apartmán teda dali osvobozeně, dá se krátící koeficient použít ryze na tu druhou činnost? Asi ne, že? Tak mám strach, aby kvůli jednomu apartmánu nepřišli o drtivou většinu odpočtu. V zákoně jsem nenašla, že každá činnost by se mohla posuzovat na koeficient odděleně.
Sleduje se pouze jeden koeficient za všechny činnosti dohromady. Nelze tedy mít koeficient pro finanční činnost a jiný pro pronájem apartmánů. U plnění, které bude použito pro apartmány, které jsou v rámci ubytovací činnosti, bude 100 % nárok, u plnění, které bude pouze pro apartmán, který bude dlouhodobě pronajat, bude 0 % nárok. Pokud bude plnění, které bude zároveň pro apartmán na ubytovací služby i pro apartmán dlouhodobě pronajatý, bude vstupovat do kráceného nároku, kde se bude krátit celkovým koeficientem (do výpočtu kterého spadá i finanční činnost). Doporučuji si nechat fakturovat zvlášť plnění související s apartmánem na pronájem a plnění pro ostatní apartmány, aby se u ostatních apartmánů zachoval plný nárok na odpočet.
§ 76 a násl. ZDPH
Získejte profesionální odpověď na své otázky z oboru účetnictví a daní. Konzultace probíhají formou e-mailu, online callu nebo osobního setkání.

Rozhodně Standovu přípravu doporučuji. Je to přesně rok, co jsem se začala na zkoušky učit – sama. Tápala jsem, jak přípravu uchopit. Naštěstí jsem objevila přípravu od Standy. Sice mi to trvalo déle, ale napodruhé jsem zkoušky zvládla. Sama bych to nezvládla.

Tahle příprava je opravdu žádoucí, jdu do toho, investování do sebe je v tuto dobu více než žádoucí.

Sice jsem se na zkoušky zatím nepřihlásila, ale díky podzimnímu kurzu a také knihám jsem získala spoustu informací a odpovědí na otázky, které mi velmi pomohly v práci. Vše hezky vysvětleno, a hlavně vyzkoušeno na konkrétních příkladech z praxe. Až se odhodlám ke zkouškám určitě znovu zakoupím. Moc děkuji za vše.

Přípravu se panem Suchanem určitě doporučuji. Jeho vzdělávání má "hlavu a patu" a navíc vás bude bavit. Součástí je spousta kvalitních materiálů, webináře, praktické příklady, podcasty, podporující komunita a k tomu možnosti dotazů prakticky nepřetržitě po celou dobu příprav

Všem, co chtějí úspěšně složit zkoušky na daňového poradce doporučuji přípravný kurz se Standou. Sama jsem jim prošla a nemohu, než chválit!

Chcete udělat zkoušky? Jděte do toho se Standou…. úspěch zaručen.

Doporučuji každému, kdo přemýšlí o zkouškách. Příprava velmi urychlí proces učení a pomůže pochopit i složitá témata, které Standa umí vysvětlit jednoduše tak, aby pochopil každý. Zároveň chat s ostatními účastníky zajistí neustálou motivaci.

Najít na pomoc s přípravou na zkoušky Standu - to byla trefa do černého . Neocenitelné praktické rady, kvalitně zpracované knihy, které u zkoušek významně pomohou, webináře obsahující spoustu informací, to je skvělý základ přípravy. Připočtu-li k tomu i podporu ve formě chatu, otázky dne a další podpůrné metody, není na trhu nic lepšího. Mohu jen a jen doporučovat!

Taky můžu jedině doporučit. Standa je opravdu zapálený, má rozsáhlé znalosti, je k dispozici pro případné otázky, přípravu má skvěle promyšlenou. A navíc celý kurz je za opravdu bezkonkurenční cenu. Oceňuji, že příprava trvá celé období před termínem zkoušky.