Prodej nemovitosti v zahraničí (není splněn časový test) se ztrátou. Ale tam byla zaplacena daň z prodeje. Navíc příjem ze zahraničního podnikání se ziskem. V příloze 3 k započtu uvádíme celkový příjem podnikání + prodej nemovitosti? Lze započíst daň i když prodej se ztrátou? Pokud ano, r. 322 - celkově výdaje podnikání + pořizovací cena bytu?
Je třeba tento zahraniční příjem klasifikovat dle českých právních předpisů. Pokud zjistím, že takový prodej podléhá dani, tak prodej uvedu v § 10 ZDP, kde uplatním výdaje maximálně do výše příjmu. Pokud by vyšel kladný základ daně, tento příjem uvedu do přílohy č. 3 DP – oddíl II., metoda prostého zápočtu. Pozor, nelze do výdajů dát celou částku, jelikož dle českého práva nelze uplatnit daňovou ztrátu z prodeje nemovitosti. Pokud vyšel nulový DZD, tak se zahraniční daň započíst nemůže, protože z toho daného prodeje se v ČR daň neplatí, takže se zahraniční daň nemá na co započítat.
§ 10 ZDP
Získejte profesionální odpověď na své otázky z oboru účetnictví a daní. Konzultace probíhají formou e-mailu, online callu nebo osobního setkání.
Taxomat je váš digitální pomocník pro snadné a rychlé vyřešení daní. Získejte přehled, eliminujte chyby a zpracujte daňové přiznání bez zbytečné námahy. Ušetřete čas i starosti – vyzkoušejte Taxomat ještě dnes!
