⚠️ Potřebujete udělat daně za rok 2024? Kontaktujte nás.
📖 E-book ZDARMA - Daně a začátky podnikání 2025
⚠️ Chcete se stát naším klientem? Právě nabíráme.

#0524

DPH – Daň z přidané hodnoty
31/07/2025
Otázka:

Před dvěma roky proběhl nákup ateliéru (nemovitost) na fyzickou osobu. Při pořízení byl uplatněn nárok na DPH. Nyní se ateliér prodává, ne firmě, ale soukromé osobě (za cenu 1x tolik). Klient se domnívá, že může prodat bez DPH. Je tomu tak? K prodeji došlo v únoru 2025.

Odpověď:

Časový test pro osvobození nemovitých věcí je 5 let, pokud k prodeji došlo před 1. 7. 2025, pokud po, tak 23 měsíců. V případě prodeji po 1. 7. 2025, tak bude prodej osvobozen od DPH, ačkoli lhůta 23 měsíců by splněna nebyla, jelikož se nejedná o první dodání (prodej) nemovitosti. Výjimkou by byla podstatná změna, která by časový test přerušila.

 

Související právní předpisy:

§ 13 ZDPH

§ 56 ZDPH

Získejte odpověď na váš dotaz rychle a efektivně!

Získejte profesionální odpověď na své otázky z oboru účetnictví a daní. Konzultace probíhají formou e-mailu, online callu nebo osobního setkání.

Cena za dotaz - od 500 Kč