Před dvěma roky proběhl nákup ateliéru (nemovitost) na fyzickou osobu. Při pořízení byl uplatněn nárok na DPH. Nyní se ateliér prodává, ne firmě, ale soukromé osobě (za cenu 1x tolik). Klient se domnívá, že může prodat bez DPH. Je tomu tak? K prodeji došlo v únoru 2025.
Časový test pro osvobození nemovitých věcí je 5 let, pokud k prodeji došlo před 1. 7. 2025, pokud po, tak 23 měsíců. V případě prodeji po 1. 7. 2025, tak bude prodej osvobozen od DPH, ačkoli lhůta 23 měsíců by splněna nebyla, jelikož se nejedná o první dodání (prodej) nemovitosti. Výjimkou by byla podstatná změna, která by časový test přerušila.
§ 13 ZDPH
§ 56 ZDPH
Získejte profesionální odpověď na své otázky z oboru účetnictví a daní. Konzultace probíhají formou e-mailu, online callu nebo osobního setkání.
Taxomat je váš digitální pomocník pro snadné a rychlé vyřešení daní. Získejte přehled, eliminujte chyby a zpracujte daňové přiznání bez zbytečné námahy. Ušetřete čas i starosti – vyzkoušejte Taxomat ještě dnes!
