⚠️ Potřebujete udělat daně za rok 2024? Kontaktujte nás.
📖 E-book ZDARMA - Daně a začátky podnikání 2025
⚠️ Chcete se stát naším klientem? Právě nabíráme.

#0634

DPH – Daň z přidané hodnoty
16/09/2025
Otázka:

Potřebuji se jen ujistit - stavba pergoly u domu FO. Dle katastru, dům - 381 m2. Kolaudace 2021 - tudíž dokončená stavba. Dle par. 49, odst. 4 ZDPH bude faktura s 12% ?

Odpověď:

Opravy, udržování a technické zhodnocení na dokončené stavbě určené k bydlení se aplikuje snížená sazba 12 %.

Výstavba bude s 21 %, protože rodinný dům má nad 350 m2.

V daném případě se nejedná o opravu či udržování. Je třeba zvážit, zda se jedná o technické zhodnocení. Dle mého názoru ano, jelikož se pergola upevňuje na rodinný dům např. nad terasou, tudíž bych dal 12 %. Pokud je pergola stavěna zvlášť od rodinného domu, nejednalo by se o TZ, tudíž 21 %.

Související právní předpisy:

§ 49 ZDPH

Získejte odpověď na váš dotaz rychle a efektivně!

Získejte profesionální odpověď na své otázky z oboru účetnictví a daní. Konzultace probíhají formou e-mailu, online callu nebo osobního setkání.

Cena za dotaz - od 1 000 Kč