⚠️ Potřebujete udělat daně za rok 2024? Kontaktujte nás.
📖 E-book ZDARMA - Daně a začátky podnikání 2025
⚠️ VSTUPENKY V PRODEJI ⚠️ Daňová revoluce - Konference o daních jako nástroji pro investice a finanční svobodu

#0494

DPFO – Daň z příjmů fyzických osob
18/07/2025
Otázka:

Pokud zdědím nemovitost od otce v roce 2019, tak jaký bude časový test pro nemovitosti, když to prodávám v roce 2025? 5 nebo 10 let?

Otec to vlastnil od roku 2018 a je otec (můj děda) od 1990.

Odpověď:

Příjem z dědictví je od daně osvobozen, viz § 4a písm. a) ZDP.

U mě běží časový test 5 let, jelikož k nabytí došlo před 1. 1. 2021. Časový test se ovšem ponižuje o dobu, kdy to měl zůstavitel v linii přímé, a tak se časový test počítá od roku 2018. Lhůta 5 let je tedy splněna, osvobozeno.

Pokud by prodej byl nad 5 000 000 Kč, tak by se oznámení dle § 38v ZDP nepodávalo, jelikož se jedná o úplatný prodej, který si FÚ dohledá v katastru. Ovšem dědictví by si již nedohledal, takže to, kdyby bylo nad 5 000 000 Kč, tak by se oznámit muselo.

Související právní předpisy:

§ 4a písm. a) ZDP

§ 4 odst. 1 písm. b) ZDP

Získejte odpověď na váš dotaz rychle a efektivně!

Získejte profesionální odpověď na své otázky z oboru účetnictví a daní. Konzultace probíhají formou e-mailu, online callu nebo osobního setkání.

Cena za dotaz - od 1 000 Kč