Pro účely posouzení osvobození je podstatný okamžik uvedený v pokynu GFŘ D-59 k § 4 odst. 1 ZDP, který stanoví, že den D jsou právní účinky v KN, které jsou zpětně ke dni vkladu.
Pokud tedy došlo k nabytí pozemku před 1. 1. 2021, běží lhůta 5 let, pokud po, tak 10 let. Pokud tedy dle pokynu GFŘ D-59 nejsou splněné podmínky, tak je třeba prodej pozemku zdanit. Zdanění se provede v roce obdržení peněžních prostředků, jelikož FO pracuje na bázi cash-flow.
Ke zdanění dojde tedy v roce 2026, kdy do § 10 ZDP se do příjmů uvede prodejní inkasovaná cena a do výdajů se uvede nabývací cena (pořizovací cena = cena pořízení + vedlejší pořizovací výdaje).
Pokud lhůta pro splnění osvobození je naplněna, tak osvobozený příjem se do daňového přiznání neuvádí.
§ 4 odst. 1 písm. b) ZDP
Získejte profesionální odpověď na své otázky z oboru účetnictví a daní. Konzultace probíhají formou e-mailu, online callu nebo osobního setkání.
Taxomat je váš digitální pomocník pro snadné a rychlé vyřešení daní. Získejte přehled, eliminujte chyby a zpracujte daňové přiznání bez zbytečné námahy. Ušetřete čas i starosti – vyzkoušejte Taxomat ještě dnes!
