Máme koupen pozemek bez DPH, firma je plátce, nyní pozemek prodává. Dle nového územního plánu je pozemek v tuto chvíli brán tak, že na něm nelze stavět, takže by měl spadnout do osvobození při prodeji - nejedná se tedy v tuto chvíli o stavební pozemek. Jde nám o to, zda náklady, které jsme měli společné pro všechny ekonomické činnosti (účetnictví, PHM,...) tak letos budeme krátit, ale musíme i v předchozím roce. Od začátku nákupu jsme měli pozemek jako stavební, jen nyní je tam změna o které jsme nevěděli a upozornila nás až nová budoucí majitelka, že to našla nově v územním plánu. Samozřejmě si ověříme, abychom byli kryti, ale spíš mi jde o to pokrácení nákladů na vstupu (DPH).
Fakt, že pozemek není určen k zastavění dle územního plánu, ještě neznamená, že se nejedná o stavební pozemek, jelikož stavebním pozemkem dle judikatury je i pozemek, ke kterému bylo vydáno stavební povolení, byly vyhotoveny přípojky k hranicím pozemku apod. Pokud i přes toto zvážíte, že se opravdu nejedná o stavební pozemek, poté je prodej osvobozen bez nároku na odpočet daně, tj. u vstupu nemáte nárok. Pokud jste si nárok uplatnili, je třeba provést korekci nároku na odpočet. Nelze postupovat dle § 92d ZDPH a prodej dobrovolně zdanit, jelikož se nejedná o vybranou nemovitou věc, jelikož není naplněna podmínka "funkční celek se stavbou", jelikož pozemek je jiný §, a to § 55a ZDPH.
§ 55a ZDPH
Získejte profesionální odpověď na své otázky z oboru účetnictví a daní. Konzultace probíhají formou e-mailu, online callu nebo osobního setkání.
Taxomat je váš digitální pomocník pro snadné a rychlé vyřešení daní. Získejte přehled, eliminujte chyby a zpracujte daňové přiznání bez zbytečné námahy. Ušetřete čas i starosti – vyzkoušejte Taxomat ještě dnes!
