Mám tu klienta, který v roce 2025 koupil dům a vzal si na něj hypotéku. V domě zatím nebydlí, protože ho rekonstruuje. Může si uplatnit úroky z hypotéky, když nemovitost zatím nevyužívá k vlastní bytové potřebě?
Podle § 4b odst. 1 písm. e) bych řekl, že ano, ale nikde jsem nenašel, co se přesně rozumí pojmem „změna stavby“.
Ano, úroky v daném případě uplatnit může. Podle § 4b odst. 1 písm. e) ZDP se za obstarání vlastní bytové potřeby považuje také změna stavby rodinného domu nebo bytové jednotky. Pokud klient dům pořídil za účelem vlastního bydlení a probíhá jeho rekonstrukce před nastěhováním, neznamená to samo o sobě, že by ztratil nárok na odpočet úroků. Podmínkou je, aby byla rekonstrukce skutečně prováděna za účelem budoucího vlastního bydlení, nikoli například za účelem pronájmu nebo dalšího prodeje.
§ 15 odst. 4 a násl. ZDP
Získejte profesionální odpověď na své otázky z oboru účetnictví a daní. Konzultace probíhají formou e-mailu, online callu nebo osobního setkání.
Taxomat je váš digitální pomocník pro snadné a rychlé vyřešení daní. Získejte přehled, eliminujte chyby a zpracujte daňové přiznání bez zbytečné námahy. Ušetřete čas i starosti – vyzkoušejte Taxomat ještě dnes!
