Klient, s.r.o., plátce postavil nemovitost o několika jednotkách. Nyní první jednotku prodává, splňuje podmínky sociálního bydlení. Mám na stole Budoucí kupní smlouvu, kde je určeno pět splátek ceny. První část je složena na účet zprostředkovatele a je k dispozici i rezervační smlouva. Bydlení jako takové je sociální, tedy 12%, ale klient mi tvrdí, že u bývalé účetní z této rezervační částky vždy odváděl 21% i když je jednotka jako taková ve snížené sazbě. Nemohu nikde najít nic k tomuto problému.
Rezervační smlouva určuje část kupní ceny, která bude zaplacena jako „záloha“. Částka se následně započítá na celkovou kupní cenu, tudíž se jedná o součást kupní ceny, která bude zdaněna 12 % sazbou.
§ 49 ZDPH
Získejte profesionální odpověď na své otázky z oboru účetnictví a daní. Konzultace probíhají formou e-mailu, online callu nebo osobního setkání.
Taxomat je váš digitální pomocník pro snadné a rychlé vyřešení daní. Získejte přehled, eliminujte chyby a zpracujte daňové přiznání bez zbytečné námahy. Ušetřete čas i starosti – vyzkoušejte Taxomat ještě dnes!
