Dům byl v SJM od roku 2000. Manžel zemřel v roce 2022 a manželka se stala výlučnou vlastnicí. V roce 2025 zemřela a nyní dům prodávají dcery. U vypořádání SJM se časový test nepřerušuje, takže se při prodeji dcerám tato doba započte a prodej bude osvobozen. Je to tak?
Při úmrtí v roce 2022 se SJM "rozpadá" a v rámci dědického řízení nemovitost připadla jen manželce, která se stala výlučným vlastníkem. Takové nabytí v rámci dědického řízení je od daně osvobozeno dle § 4a písm. a) ZDP. Pozor, při vypořádání SJM se časový test nepřerušuje, viz pokyn GFŘ D-59 k § 4 odst. 1 písm. b) ZDP.
Z daného vyplývá, že se nejedná o "nové" nabytí, jelikož nemovitost v rámci SJM patří obou, žádné spoluvlastnické podíly nejsou, tudíž se má za to, že takové nabytí není nové, jen se plynule pokračuje, a proto dědicové po úmrtí matky mohou osvobodit celý příjem z prodeje, jelikož časový test běží od roku 2000.
§ 4 odst. 1 písm. b) ZDP
Získejte profesionální odpověď na své otázky z oboru účetnictví a daní. Konzultace probíhají formou e-mailu, online callu nebo osobního setkání.
Taxomat je váš digitální pomocník pro snadné a rychlé vyřešení daní. Získejte přehled, eliminujte chyby a zpracujte daňové přiznání bez zbytečné námahy. Ušetřete čas i starosti – vyzkoušejte Taxomat ještě dnes!
