Vrať DPH!
Nárokoval jste si DPH u faktury s DUZP od 1. 1. 2025 a neuhradil jste fakturu + faktura je po splatnosti déle než 6 měsíců?
Od července vám poté vznikne povinnost takové DPH vrátit.
Vratka se dá na ř. 34 s plusem a 40 / 41 s mínusem + KH B2.
Pokud by došlo k pozdější úhradě (i částečné), tak se DPH opět vrací.
Vratka se nedělá u RCH, pořízení zboží apod. (samovyměření).
Sociální bytový dům
Od 1. 7. 2025 je sociálním bytovým domem takový bytový dům, kde je více než 50 % podlahové plochy tvořen byty do 120 m2.
Pokud prodávám celý sociální bytový dům, podléhá 12% sazbě daně (pokud není osvobozen).
Pokud jednotlivé byty, zkoumám 120 m2 (byty nad podléhají 21 %).
Osvobození prodeje
Lhůta 5 let se zkracuje na 23 měsíců, tj. prodej 24. měsíc a dále je již osvobozen + zdaňuje se pouze první dodání.
Pokud tedy koupím byt od developera a poté ho hned prodám zase dále, tak se zdaní jen nákup, druhý prodej je již osvobozen.
Lhůta 23 měsíců platí, pokud k prodeji došlo po 1. 7. 2025.
Podstatná změna
Směrná hodnota / 50 % podlahové plochy a více než 1 nadzemní podlaží se ruší.
Nově se na podstatnou změnu aplikuje jen 1 pravidlo, a to je 30 %.
Pokud tedy náklady na změnu přesáhne 30 % prodejní ceny, jedná se o podstatnou změnu a časový test nabíhá znova.
K novinkám v DPH od 1. 7. 2025 je k dispozici videokurz, který je dostupný na webu Daně se Standou v rámci členství.
Taxomat je váš digitální pomocník pro snadné a rychlé vyřešení daní. Získejte přehled, eliminujte chyby a zpracujte daňové přiznání bez zbytečné námahy. Ušetřete čas i starosti – vyzkoušejte Taxomat ještě dnes!
