Prodám byt za 6 000 000 Kč (nesplním časový test 2 roky). Chci využít podmíněné osvobození. Z částky zainvestuji do koupi nového bytu 1 000 000 Kč, zbytek si vezmu úvěr za 4 000 000 Kč (nový byt stojí 5 000 000 Kč). Podmíněné osvobození je tedy na 5 000 000 Kč?
Podmíněné osvobození se uplatní pouze na část, která byla zainvestovaná z vlastních inkasovaných prostředků, tj. 1 000 000 Kč, zbytek nelze (cizí zdroje sem nepatří).
Pro účely optimalizace může ovšem fyzická osoba podmíněně osvobodit 100 % a poté bude mít čas do konce následujícího roku prokázat FÚ účel. Pokud prokáže jen tím, že z částky 6 M profinancovala jen 1 M, tak poté zdaní 5 M v řádném daňovém přiznání (nepodává se DODAP). Proč je to výhodné? Každým rokem se zvyšuje průměrná mzda, tj. základ pro progresivní sazbu daně je čím dál nižší, tj. subjekt zaplatí na dani méně.
§ 4b ZDP
Získejte profesionální odpověď na své otázky z oboru účetnictví a daní. Konzultace probíhají formou e-mailu, online callu nebo osobního setkání.
Taxomat je váš digitální pomocník pro snadné a rychlé vyřešení daní. Získejte přehled, eliminujte chyby a zpracujte daňové přiznání bez zbytečné námahy. Ušetřete čas i starosti – vyzkoušejte Taxomat ještě dnes!
