Jaké změny jsou u zdaňování prodejů nemovitých věcí u fyzických osob?
Pokud v nemovitosti bydlíte, tak zde změna není, časový test 2 roky stále platí za stejných podmínek.
Co se týče držby nemovitosti, zde došlo k prodloužení časového testu z 5 let na 10 let. Pozor ovšem na přechodné ustanovení, které říká, že pokud nemovitost byla nabyta před 1. 1. 2021, tak platí časový test 5 let a pokud po, tak časový test 10 let.
Ještě je třeba si dát pozor na podmíněné osvobození, které se aplikuje v případě, pokud není splněn časový test a inkasované prostředky použijete na účely vymezené v § 4b ZDP (např. nákup jiné nemovitosti pro vlastní bytovou potřebu). Dané podmíněné osvobození lze aplikovat pouze na časové testy 2 a 10 let.
§ 4 odst. 1 písm. a), b), § 4b ZPD
Získejte profesionální odpověď na své otázky z oboru účetnictví a daní. Konzultace probíhají formou e-mailu, online callu nebo osobního setkání.
Taxomat je váš digitální pomocník pro snadné a rychlé vyřešení daní. Získejte přehled, eliminujte chyby a zpracujte daňové přiznání bez zbytečné námahy. Ušetřete čas i starosti – vyzkoušejte Taxomat ještě dnes!
