Fyzická osoba by chtěla uplatnit skutečné výdaje u nájmu dle § 9 ZDP. Jedná se o bytovou jednotku (5. odpisová skupina, rovnoměrné odpisy). Byt byl pořízen v roce 2003, nájem zahájen v roce 2003. Doposud nebylo odepisováno. Mohu si za rok 2023 vypracovat znalecký posudek, ze kterého budu odepisovat? Bude se jednat o první rok odepisování?
Znalecký posudek se dělá vždy ke dni zahájení nájmu, a to v případě, pokud doba mezi pořízením a zahájením nájmu je delší než 5 let, viz § 29 odst. 1 písm. d) ZDP. V daném případě je doba do 5 let, a tak vstupní cenou pro účely odepisování bude pořizovací cena + opravy + technické zhodnocení provedení v období od pořízení do zahájení nájmu. Nelze tedy vycházet ze znaleckého posudku. Rok 2023 bude prvním rokem odepisování.
§ 29 odst. 1 písm. a) ZDP
Získejte profesionální odpověď na své otázky z oboru účetnictví a daní. Konzultace probíhají formou e-mailu, online callu nebo osobního setkání.
Taxomat je váš digitální pomocník pro snadné a rychlé vyřešení daní. Získejte přehled, eliminujte chyby a zpracujte daňové přiznání bez zbytečné námahy. Ušetřete čas i starosti – vyzkoušejte Taxomat ještě dnes!
