⚠️ E-book ZDARMA - Účetní a daňové novinky 2025

#0276

DPFO – Daň z příjmů fyzických osob
21/11/2024
Otázka:

Fyzická osoba prodala byt v roce X0. K podpisu kupní smlouvy došlo v roce X0, ale k úhradě prodejní ceny až X1.

Není splněn časový test. Kdy dojde ke zdanění? V roce podpisu smlouvy nebo až při úhradě?

Odpověď:

Fyzická osoba pracuje na bázi cash-flow, tj.:

  • pro účely osvobození se jde na den zápisu vlastnického práva poplatníka do veřejného sezamu, kdy právní účinky nastávají k okamžiku, kdy návrh na zápis došel na příslušný katastrální úřad
  • pro účely zdanění se bere ohled na tok peněz, tj. přijetí peněz na účet

Z toho plyne, že příjem se zdaní až v roce X1, pokud není osvobozen.

Související právní předpisy:

§ 4 odst. 1 ZDP

Získejte odpověď na váš dotaz rychle a efektivně!

Získejte profesionální odpověď na své otázky z oboru účetnictví a daní. Konzultace probíhají formou e-mailu, online callu nebo osobního setkání.

Cena za dotaz - od 500 Kč