Já, jako nepodnikající osoba, která má příjmy pouze z § 6 (zaměstnání) a § 9 (nájem), uplatňuji si skutečné výdaje oproti příjmům z nájmu, zejména odpisy. Stává se tím bytová jednotka, kterou odepisuji obchodním majetkem? Jde mi o to, abych potom neměla problém s časovým testem při prodeji nemovitosti v budoucnu.
Obchodní majetek dle § 4 odst. 4 ZDP existuje pouze u příjmů z § 7 ZDP. Uplatněním odpisů u § 9 ZDP (nájmu) nemá vliv na časový test při následném prodeji, jelikož v daném případě neexistuje obchodní majetek.
§ 4 odst. 4 ZDP
Získejte profesionální odpověď na své otázky z oboru účetnictví a daní. Konzultace probíhají formou e-mailu, online callu nebo osobního setkání.
Taxomat je váš digitální pomocník pro snadné a rychlé vyřešení daní. Získejte přehled, eliminujte chyby a zpracujte daňové přiznání bez zbytečné námahy. Ušetřete čas i starosti – vyzkoušejte Taxomat ještě dnes!
