Dotaz je ohledně odpočtu úroků na vlastní bydlení pro daňové přiznání za 2025. Leden, únor jsem žila ve vlastním domě (koupený v roce 2017, stále ho vlastním, ale je prázdný a připravuje se k prodeji). Od března do září jsem žila ve vlastním bytě (koupený v únoru 2025). Od října do prosince byl nový byt pronajímaný (stále ho vlastním) a já sama žila v nájmu. Úroky z pronájmu za říjen až prosinec jsou zahrnuty v nákladech na pronájem. Zajímá mě uplatnění úroků na vlastní bydlení. Jak by situace v tomto případě měla vypadat?

#0755

DPFO – Daň z příjmů fyzických osob

04/06/2026

Otázka:

Dotaz je ohledně odpočtu úroků na vlastní bydlení pro daňové přiznání za 2025.

Leden, únor jsem žila ve vlastním domě (koupený v roce 2017, stále ho vlastním, ale je prázdný a připravuje se k prodeji). Od března do září jsem žila ve vlastním bytě (koupený v únoru 2025). Od října do prosince byl nový byt pronajímaný (stále ho vlastním) a já sama žila v nájmu.

Úroky z pronájmu za říjen až prosinec jsou zahrnuty v nákladech na pronájem. Zajímá mě uplatnění úroků na vlastní bydlení. Jak by situace v tomto případě měla vypadat?

Odpověď:

Pokud po část zdaňovacího období v nemovitosti bydlím a uspokojuji tím vlastní bytovou potřebu a poté se rozhodnu nemovitost pronajmout, nelze uplatnit úroky jako odpočet, jelikož jsem nesplnil podmínky účely po celé zdaňovací období, tj. za byt, který jste pronajala, nelze uplatnit odpočet.

U bytu, kde nejste vlastníkem k 31. 12. také nelze uplatnit odpočet. U zbytku lze uplatnit s tím, že max. 150 000 / 12 za každý měsíc.

Související právní předpisy:

§ 15 odst. 4 ZDP

Získejte odpověď na váš dotaz rychle a efektivně!

Získejte profesionální odpověď na své otázky z oboru účetnictví a daní. Konzultace probíhají formou e-mailu, online callu nebo osobního setkání.

Cena za dotaz - od 1 000 Kč

#0755

Odpověď:

Související právní předpisy:

Získejte odpověď na váš dotaz rychle a efektivně!

Zpětná vazba od mé komunity

Přihlaste se k newsletteru, ať Vám neuniknou další rady a tipy