Co nemovitosti, které jsem dostala darem nebo zdědila? A jak je to s daněmi a jejich prodejem? (příklad z praxe s klienty se zděděným pozemkem).
Nemovitost, kterou zdědím (nebo dostanu odkazem) je od daně z příjmů osvobozena. Zde jen pozor na limit 5 000 000 Kč. Při jeho překročení je třeba takovou transakci oznámit na FÚ. Pokud bych takovou nemovitost prodával, tak se časový test pro osvobození může počítat od doby, kdy nemovitost vlastnil poslední zůstavitel v linii přímé apod. Takže pokud dostanu nemovitost v rámci dědictví v roce 2024, ale rodiče ji vlastnili již od 90. let, tak prodej bude v roce 2025 osvobozen od daně.
U darování to nefunguje stejně, jelikož tam je osvobozen dar, pokud to je linie přímá / vedlejší nebo se jedná o osobu, se kterou jsem bydlel ve společně hospodařící domácnosti alespoň 1 rok bezprostředně před získáním daru. Následný prodej bude podléhat stejným časovým testům, jako kdybych to nakoupil úplatně (neponižuje se časový test).
Pokud bych takové nemovitosti chtěl pronajímat, tak v případě, že byl dar osvobozen, nelze daňově odepisovat, to neplatí u dědictví / odkazu.
§ 4a písm. a) ZDP
§ 10 odst. 3 písm. c) ZDP
§ 38v ZDP
Získejte profesionální odpověď na své otázky z oboru účetnictví a daní. Konzultace probíhají formou e-mailu, online callu nebo osobního setkání.

Rozhodně Standovu přípravu doporučuji. Je to přesně rok, co jsem se začala na zkoušky učit – sama. Tápala jsem, jak přípravu uchopit. Naštěstí jsem objevila přípravu od Standy. Sice mi to trvalo déle, ale napodruhé jsem zkoušky zvládla. Sama bych to nezvládla.

Tahle příprava je opravdu žádoucí, jdu do toho, investování do sebe je v tuto dobu více než žádoucí.

Sice jsem se na zkoušky zatím nepřihlásila, ale díky podzimnímu kurzu a také knihám jsem získala spoustu informací a odpovědí na otázky, které mi velmi pomohly v práci. Vše hezky vysvětleno, a hlavně vyzkoušeno na konkrétních příkladech z praxe. Až se odhodlám ke zkouškám určitě znovu zakoupím. Moc děkuji za vše.

Přípravu se panem Suchanem určitě doporučuji. Jeho vzdělávání má "hlavu a patu" a navíc vás bude bavit. Součástí je spousta kvalitních materiálů, webináře, praktické příklady, podcasty, podporující komunita a k tomu možnosti dotazů prakticky nepřetržitě po celou dobu příprav

Všem, co chtějí úspěšně složit zkoušky na daňového poradce doporučuji přípravný kurz se Standou. Sama jsem jim prošla a nemohu, než chválit!

Chcete udělat zkoušky? Jděte do toho se Standou…. úspěch zaručen.

Doporučuji každému, kdo přemýšlí o zkouškách. Příprava velmi urychlí proces učení a pomůže pochopit i složitá témata, které Standa umí vysvětlit jednoduše tak, aby pochopil každý. Zároveň chat s ostatními účastníky zajistí neustálou motivaci.

Najít na pomoc s přípravou na zkoušky Standu - to byla trefa do černého . Neocenitelné praktické rady, kvalitně zpracované knihy, které u zkoušek významně pomohou, webináře obsahující spoustu informací, to je skvělý základ přípravy. Připočtu-li k tomu i podporu ve formě chatu, otázky dne a další podpůrné metody, není na trhu nic lepšího. Mohu jen a jen doporučovat!

Taky můžu jedině doporučit. Standa je opravdu zapálený, má rozsáhlé znalosti, je k dispozici pro případné otázky, přípravu má skvěle promyšlenou. A navíc celý kurz je za opravdu bezkonkurenční cenu. Oceňuji, že příprava trvá celé období před termínem zkoušky.